Khu đô thị Văn hóa – Thương mại – Du lịch Làng sen Việt nam - van phong cho thue quan 1

Theo  - van phong cho thue quan 1 -  Khu đô thị Văn hóa - Thương mại - Du lịch Làng Sen có quy mô hơn 50ha được Phúc Khang Corporation đầu tư tại huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An. Dưới bàn tay của kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa, một trong 10 kiến trúc sư tiêu biểu của năm 2012 do tạp chí kiến trúc Architectural Record bình chọn, Làng sen Việt Nam sẽ không chỉ đơn thuần là chốn an cư mà đây còn là nơi họ tìm về những giá trị văn hóa, truyền thống của con người Việt Nam tưởng chừng như đã bị lãng quên trong thời hiện đại.

Dãy nhà View hồ sen tại Làng Sen Việt Nam

Ý tưởng chủ đạo của Làng sen Việt Nam chính là làng sen và văn hóa giữa 3 miền Bắc – Trung – Nam với những giá trị tinh túy nhất của từng vùng miền đều sẽ được tái hiện một cách rõ nét nhất tại dự án.

Làng sen Việt Nam nằm liền kề trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Làng Sen Việt Nam chỉ cách TP.HCM với 20 phút di chuyển. Từ Làng Sen Việt Nam, bạn sẽ dễ dàng di chuyển vào Chợ Lớn, Quận 1 hay Sân bay Tân Sơn Nhất, đvà ặc biệt để đến các tiện ích xung quanh như Bến xe Miền Tây - Siêu thị Co.op Mart, bệnh viện, trung tâm hành chính, trường học các cấp chỉ mất khoảng 10 phút.

Trung tâm thương mại trong dự án

Hình ảnh cây đa – giếng nước – cột đình vốn chỉ là ký ức thì nay đx được tái hiện một cách chân thực nhất tại Làng sen Việt Nam. Dọc 2 bên đường để vào trong dự án là những hàng cau thẳng tắp như đón chào những người con xa quê trở về với nguồn cội.

Hồ Tịnh Đế Liên

Trung tâm dự án được thiết kế với một hồ sen rộng đến 2 ha. Giữa hồ sen là một "Trung tâm hội nghị Tre Việt” được làm hoàn toàn bằng tre với sức chứa hơn 1000 người.

Đi dọc trung tâm dự án là dải con đường thương mại 3 miền Bắc – Trung – Nam. Với quãng đường đi bộ khoảng hơn 1.5km quý khách hàng sẽ lần đầu tiên cảm nhận được tất cả các giá trị về ẩm thực và thương mại đặc trưng nhất của 3 vùng miền của Việt Nam. Đây chính là điểm đặc biệt nhất mà không một nơi nào có được.

Nguồn: van phong cho thue quan 1

Read More

Doanh nghiệp BĐS mất 160 ngày cho những thủ tục "không cần thiết"

Theo  - van phong cho thue quan 1 - Trước khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, một doanh nghiệp BĐS có thể mất tới 160 ngày để hoàn tất một số thủ tục có liên quan.

Để cầm được giấy chứng nhận đầu tư trong tay, Luật Đầu tư quy định, nhà đầu tư phải đảm bảo hàng loạt các tài liệu, bao gồm: quyết định chỉ định nhà đầu tư, thiết kế cơ sở dự án, phê duyệt quy hoạch tổng thể tỷ lệ 1/500 và văn bản chấp thuận đầu tư.

Những tài liệu trên đều liên quan đến dự án và phải có trước khi nhà đầu tư biết được liệu mình có được phép thực hiện dự án BĐS hay không. Nhà đầu tư phải mất rất nhiều thời gian và chi phí để chuẩn bị các tài liệu trên, thậm chí có thể mất khoảng thời gian lên tới 160 ngày.

Nhà đầu tư BĐS phải mất tới 160 ngày cho những thủ tục "chưa cần thiết" mà chưa chắc

Đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư

Chính những tài liệu này gây ra những chậm trễ không đáng có, thậm chí gây ra những khó khăn cho nhà dầu tư. Đó là chưa kể tới việc, kể cả có các tài liệu trên thì cũng chưa chắc nhà đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư để thực hiện dự án phát triển bất động sản.

Để giải quyết tình trạng này, cần hủy bỏ các quy định về các tài liệu nói trên. Trong đó, điều kiện tiên quyết duy nhất là xác nhận các thông số để phát triển dự án trên khu đất, còn tất cả các phê duyệt/chấp thuận khác có thể hoàn tất ở các bước tiếp theo sau.

Luật Đầu tư cũng quy định, nhà đầu tư phải xin cấp giấy chứng nhận đầu tư cho mỗi dự án mà nhà đầu tư tiến hành. Đối với các công ty có vốn đầu tư nước ngoài, cần phải sửa đổi giấy chứng nhận đầu tư hiện có của mình để trên giấy chứng nhận phải bao gồm cả dự án mới.

Quy định này khiến quy trình đầu tư trở nên phức tạp do liên quan đến cả các yêu cầu về vốn, thời hạn đầu tư và các yêu cầu khác. Để có các yêu cầu cụ thể và rõ ràng cho một dự án mà không ảnh hưởng đến các dự án khác của nhà đầu tư là một việc rất khó khăn.

Những quy định này cũng gây ra nhiều vấn đề phức tạp, nhất là trong trường hợp nhà đầu tư muốn chuyển nhượng một phần hoặc nhiều dự án chứ không phải tất cả các dự án mà mình được cấp phép.

Vì lẽ đó, các chuyên gia đưa ra đề xuất là cần đưa ra quyền chọn để nhà đầu tư có thể nhận các giấy chứng nhận đầu tư riêng cho từng dự án. Khi đó, họ có thể lựa chọn phương thức hiệu quả nhất để quản lý các yêu cầu về cấp phép của nhiều dự án.

Nguồn: van phong cho thue quan 1

Read More

Nguy cơ tăng tranh chấp nếu bỏ quy định bắt buộc đăng ký sở hữu nhà

 van phong cho thue quan 1 - Có chuyên gia cho rằng, nếu Nhà nước bỏ đi quy định buộc phải đăng ký sở hữu nhà ở, chắc chắn số vụ tranh chấp và lừa đảo sẽ tăng lên, gây ra những hệ lụy và xáo trộn trong đời sống của người dân.

Việc bỏ quy định bắt buộc đăng ký quyền sở hữu nhà ở sẽ làm tăng thêm số vụ

tranh chấp, lừa đào cho thue van phong quan 1

Ông Lê Thành Vinh, Phó Tổng giám đốc Công ty Luật SMiC bày tỏ sự lo lắng về vấn đề thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở. Đây là một trong những nội dung quan trọng, thu hút sự quan tâm của dư luận trong dự thảo Luật nhà ở đang được trình Quốc hội thông qua.

Theo ông Vinh, trừ trường hợp thừa kế, đối với giao dịch nhà ở như mua bán, tặng cho, trao đổi vẫn nên quy định thời điểm chuyển giao quyền sở hữu là thời điểm đăng ký. Tuyệt đối không nên để là thời điểm thanh toán tiền, càng không nên để là thời điểm bàn giao nhà.

Lý do ông đưa ra ý kiến như vậy là gì?

Đầu tiên, chúng ta cần xem xét tới căn nguyên của vấn đề, đó là câu chuyện tại sao Nhà nước lại buộc chủ sở hữu đăng ký một số tài sản nhất định chứ không phải tất cả các loại tài sản. Lý do là việc sử dụng, định đoạt những tài sản đó có thể gây tác động đáng kể tới trật tự chung mà Nhà nước có trách nhiệm thiết lập và bảo vệ.

Mục đích khi Nhà nước đặt ra các quy định phải đăng ký tài sản là để ghi nhận và xác định ai là chủ sở hữu của tài sản, từ đó xác định quyền và trách nhiệm của họ đối với các chủ thể khác. Do vậy, có thể hiểu, thủ tục đăng ký chính là để bảo vệ quyền của chính chủ sở hữu tài sản và của những người khác có liên quan.

Nhà ở là một tài sản có giá trị lớn, vì vậy, theo tôi nó phải là một trong những tài sản nằm trong loại buộc phải đăng ký. Nhất là ở Việt Nam, căn nhà là một tài sản có giá trị lớn về mặt vật chất và tinh thần. Việc Nhà nước buộc người dân phải đăng ký tài sản này chính là để ghi nhận rõ ràng ai là chủ sở hữu, tạo căn cứ để các giao dịch liên quan đến nhà ở được thực hiện một cách có trật tự, để bảo vệ quyền của những người tham gia giao dịch.

Luật Đất đai 2013 đã thay đổi chế định đăng ký quyền sở hữu nhà ở. Theo đó, chủ sở hữu không bắt buộc phải đăng ký như trước mà có thể lựa chọn đăng ký hoặc không.

Vì Luật Đất đai 2013 mới có hiệu lực gần bốn tháng nên chưa đánh giá cụ thể được hệ quả của quy định này. Tuy nhiên, các cơ quan áp dụng pháp luật và bản thân người sở hữu nhà ở vẫn thực hiện theo Luật Nhà ở 2005, tức là vẫn yêu cầu phải có giấy chứng nhận sở hữu mới cho phép tiền hành giao dịch.

Tôi cho rằng, khi bỏ quy định bắt buộc phải đăng ký quyền sở hữu nhà ở, các nhà làm luật đã cố tình tách bạch chế độ pháp lý áp dụng cho hai loại tài sản vốn dĩ không thể tách bạch được là nhà ở và đất đai.

Nhà ở thường gắn với một mảnh đất, mua nhà là mua cả quyền sử dụng mảnh đất có nhà trên đó. Do vậy, việc quản lý nhà ở phải gắn liền với việc quản lý quyền sử dụng đất, chế độ quản lý với hai tài sản này không thể tách rời.

Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở đồng nhất với thời điểm chuyển quyền sử dụng đất. Một khi Nhà nước vẫn quy định đất đai phải đăng ký thì nhà ở cũng phải đăng ký sở hữu và thời điểm ghi nhận quyền sở hữu đó phải là thời điểm đăng ký mới hợp lý.

Sẽ không ai dám bàn giao nhà trước khi nhận tiền

Có một số ý kiến cho rằng, nên bỏ quy định buộc đăng ký để tránh gây phiền hà, cản trở việc thực hiện quyền của chủ sở hữu và tránh tạo ra cơ hội sách nhiễu, tham nhũng. Ông có ý kiến về vấn đề này như thế nào?

Tôi không nghĩ như vậy. Nhà ở là một loại tài sản quan trọng, Nhà nước với tư cách là chủ thể bảo vệ trật tự công phải đặt ra chế độ quản lý chứ không phải cản trở việc thực hiện quyền đó. Tôi cho rằng, vấn đề không phải nằm ở bản thân hoạt động đăng ký mà nằm ở hệ thống đăng ký của nước ta hiện này còn phiền hà. Cần tách bạch câu chuyện cải tổ hành chính với câu chuyện cần thiết phải có một cơ sở để bảo vệ quyền cho người sở hữu.

Do vậy, việc cần làm là cải cách, đơn giản hóa thủ tục hành chính để việc đăng ký quyền sở hữu được thực hiện một cách thuận lợi.

Nhìn ra thế giới, có những nước phát triển, tiên tiến vẫn duy trì hệ thống đăng ký quyền sở hữu nhà ở, đơn cử như ở Đức. Điều này không hề cản trở quyền của chủ sở hữu nhà.

Có quan điểm cho rằng quyền sở hữu nên được xác định là thời điểm thanh toán hoặc bàn giao nhà ở. Ông nghĩ như thế nào?

Quan điểm này không nên áp dụng với một số loại tài sản có tính đặc thù như nhà ở. Lý do thì như tôi đã phân tích ở trên.

Tôi càng không ủng hộ quan điểm xác định thời điểm chuyển quyền sở hữu là thời điểm bàn giao, bởi nếu làm theo như vậy thì cứ bàn giao là mất nhà. Nhất là trong bối cảnh hiện nay, nhiều chủ đầu tư muốn tháo gỡ khó khăn trước mắt về nguồn vốn đã đồng ý giao nhà trước cho người mua dù vẫn chưa thu hết tiền.

Nếu bàn giao nhà đồng nghĩa với chuyển quyền sở hữu thì sau này bên bán lại phải đi theo đòi tiền người mua, hoặc buộc phải thực hiện nghĩa vụ khác đối ứng mà hai bên đã thỏa thuận với nhau trong hợp đồng mua bán.

Theo tối, nếu quy định này nếu được thông qua, sẽ tác động tiêu cực rất lớn lên thị trường bất động sản.

Nguồn: cho thue van phong quan 1

Read More

CĂN HỘ OTC1 RESCO CỔ NHUẾ GIÁ TỪ 1,5 TỶ, NHẬN TIVI SONY 32 INCH

10 khách hàng đầu tiên mua căn hộ chung cư OTC1 Resco Cổ Nhuế sẽ được tặng một tivi Sony 32 inch từ đơn vị phân phối độc quyền là Công ty Cổ phần địa ốc C&T và Sàn giao dịch BĐS Tâm Việt. chung cư 87 lĩnh nam

 

Chương trình mở bán đợt cuối 30 căn hộ OTC1 Resco Cổ Nhuế thuộc quần thể khu đô thị mới Resco trên đường Phạm Văn Đồng do Công ty Cổ phần địa ốc C&T và Sàn giao dịch bất động sản Tâm Việt triển khai phân phối độc quyền. Đặc biệt, trong chương trình chào bán này, nhân dịp Ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10, đơn vị phân phối dành tặng 10 phần quà giá trị là 10 chiếc tivi Sony 32 inch cho 10 khách hàng đầu tiên đặt mua căn hộ. van phong cho thue quan 1

OTC1 Resco Cổ Nhuế là khu chung cư hiếm hoi trên thị trường đang được hoàn thiện nội thất căn hộ với các trang thiết bị hiện đại để kịp bàn giao cho khách hàng vào 12/2014. Được biết, căn hộ OTC1 Resco Cổ Nhuế có giá bán từ 1,5 tỷ đồng mỗi căn, diện tích đa dạng từ 75m2 đến 125m2. Nội thất căn hộ được hoàn thiện với cửa ra vào bằng gỗ tự nhiên, thiết bị điện và thiết bị WC được lắp đặt của các thương hiệu có uy tín hàng đầu tại Việt Nam.

Nằm trong khu đô thị Resco thuộc trung tâm quận Bắc Từ Liêm, đối diện với công viên Hòa Bình. Có thể nói vị trí của OTC1 Resco Cổ Nhuế cũng rất thuận tiện để kết nối với các khu trung tâm cũ và mới, cũng như với sân bay quốc tế Nội Bài.

Từ khu chung cư chỉ cách khu nội đô chừng 7-10km, với khu trung tâm mới Mỹ Đình, Trung Hòa Nhân Chính khoảng 5km, kết nối dễ dàng bằng tuyến giao thông hiện đại vành đai 3, đường trên cao…và cách sân bay Nội Bài khoảng 20km.

OCT1 Resco Cổ Nhuế được thừa hưởng nhiều tiện ích hạ tầng sẵn có, tiện lợi cho cư dân sinh sống ổn định, lâu dài 

Ngoài ra, ngay tại khu chung cư OTC1 Resco Cổ Nhuế, cư dân có thể thừa hưởng nhiều tiện ích dịch vụ đầy đủ, cơ sở hạ tầng hiện đại…gồm hệ thống trường học quốc tế, chất lượng cao như trường Đoàn Thị Điểm, gần nhiều trường đại học lớn, đặc biệt là bên cạnh dự án là công viên Hòa Bình rộng lớn, tạo không gian giải trí lý tưởng cho các cư dân.

Được biết, OTC1 Resco Cổ Nhuế gồm 2 tòa chung cư cao 9 tầng và 1 tòa cao 12 tầng. Các căn hộ OTC1 Resco Cổ Nhuế có các loại diện tích 75m2, 78m2, 80m2, 84m2 được thiết kế với 2 phòng ngủ, và loại diện tích 97m2, 125m2 với thiết kế thông thoáng với 3 phòng ngủ. Các căn hộ đều có view thoáng mát, nhìn ra khu đô thị Resco và công viên Hòa Bình.

Khách hàng mua căn hộ cũng sẽ được các ngân hàng Techcombank, MB, Vietcombank hỗ trợ vay vốn… với lãi suất ưu đãi và thời gian vay tối đa lên đến 20 năm.

Nguồn: chung cư 87 lĩnh nam

Read More

Số lượng căn hộ bán ra tại Tp.HCM tăng 183% - van phong cho thue quan 1

Tính đến nay, tại Tp.HCM có 5.700 căn hộ được bán ra thị trường, so với năm ngoái tăng 183%, trong đó chủ yếu là các căn hộ ở phân khúc bình dân. van phong cho thue quan 1

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM Trần Trọng Tuấn, thành phố hiện có 1.403 dự án phát triển nhà ở với 426 dự án đã hoàn thành (30,36%), hơn 49,1% dự án đang ngưng triển khai hoặc gặp khó khăn, số còn lại là các dự án có sản phẩm bán cho khách hàng hoặc đang triển khai.

Toàn thành phố đến nay có 5.700 căn hộ được bán ra thị trường, so với năm ngoái tăng 183%. Ông Tuấn đánh giá, phần lớn những căn hộ được tiêu thụ trên thị trường là căn hộ có cơ cấu sản phẩm phù hợp với từng đối tượng khách hàng, trong đó chủ yếu là các căn hộ ở phân khúc bình dân.

Tại Tp.HCM, nhà ở giá rẻ là phân khúc chiếm phần lớn trong các giao dịch gần đây

(Ảnh: Ngôn Dân)

Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM nhận định, để tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, tiếp sức cho thị trường bất động sản hồi phục, trong thời gian tới, cần phải có sự nỗ lực từ nhiều phía, không thể mạnh ai nấy làm.

Ông Tuấn cho biết, hiện một dự án phát triển nhà ở ít nhất cũng mất 21,5 tháng, dự án lớn thì hơn 26,5 tháng hoàn thiện thủ tục. Đây là những dự án lý tưởng, thực tế trong quá trình thực hiện thì hầu như các dự án đều có vướng mắc. Vì thế, các cơ quan quản lý nhà nước cần tạo điều kiện thuận lợi nhất cho nhà đầu tư để rút ngắn thời gian từ khi lập đến khi khởi công dự án nhà ở.

Sở Xây dựng Tp.HCM hiện nay đang chủ động tích cực cải cách các thủ tục hành chính. Bên cạnh đó, triển khai Nghị quyết 43/NQ-CP của Chính phủ, Sở Xây dựng cũng sẽ phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan, giảm thời gian thực hiện dự án xuống 40% tổng thời gian thực hiện dự án.

Nguồn: van phong cho thue quan 1

Read More

Kiến nghị điều chỉnh cao ốc văn phòng tại Tp.HCM thành nhà ở - van phong cho thue quan 1

van phong cho thue quan 1- Mới đây, UBND Tp.HCM đã kiến nghị Thủ tướng cho phép điều chỉnh công năng một phần diện tích của dự án cao ốc văn phòng tại số 152 Điện Biên Phủ, phường 25, quận Bình Thạnh theo hình thức hợp đồng BOT thành căn hộ.

Tp.HCM kiến nghị điều chỉnh cao ốc văn phòng 152 Điện Biên Phủ thành nhà ở

Bên cạnh đó, Tp.HCM cũng kiến nghị Chính phủ đồng ý cho Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP - CII được tiếp tục làm chủ đầu tư dự án và điều chỉnh hình thức đầu tư từ hợp đồng BOT thành hợp đồng BOT kết hợp BT.

Theo kế hoạch, dự án được thi công trong thời gian 2 năm 6 tháng (từ quý IV/2014 đến quý I/2017) và đưa vào hoạt động vào quý II/2017.

Được biết, tháng 3/2011, Tp.HCM đã phê duyệt dự án cao ốc văn phòng số 152 đường Điện Biên Phủ trên khu đất có diện 5.848m2, công trình bao gồm 2 block cao 27 tầng, hệ số sử dụng đất 10,5 lần và mật độ xây dựng 46,19%. Tổng diện tích sàn của dự án là 61.300m2.

Nguồn: van phong cho thue quan 1

Read More

Đua nhau đầu tư BĐS khu vực trạm metro Sài Gòn - van phong cho thue quan 1

Nhằm đón đầu xu thế hạ tầng mới lần đầu tiên có mặt tại Tp.HCM, nhiều doanh nghiệp đang đua nhau xây dự án ở gần trạm của tuyến metro. van phong cho thue quan 1

Khi thị trường địa ốc vẫn còn trầm lắng, chủ đầu tư tập đoàn SSG 2 đã đi tắt đón đầu, mạnh tay rót vốn xây khu phức hợp Thảo Điền Pearl ở đường Quốc Hương, quận 2. Dự án lập tức "ăn điểm" khi vừa tung ra thị trường bởi có vị trí nằm cạnh trạm số 6 của tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên. Kể từ khi bắt đầu bàn giao nhà hồi quý III/2013 đến nay, dự án 450 căn hộ chỉ còn lại vài căn cuối cùng để chào hàng.

Ngoài ra còn có 3.000 căn hộ ở khu dân cư Masteri Thảo Điền vừa xây xong móng, được Công ty Thảo Điền Investment công bố ngày 22/10. Dự án này cũng có được vị trí thuận lợi, kết nối trực tiếp với ga An Phú (ga số 7) của tuyến tàu điện đô thị Bến Thành - Suối Tiên.

Trong cuộc chay đua này, không thể không nhắc đến Tập đoàn Vingroup khi vừa mới đầu tư khu trung tâm thương mại cao cấp Vincom Mega Mall ở vị trí vàng này.

Đại diện của Công ty Xây dựng Cotec (Coteccons), một nhà thầu dự án tiết lộ, doanh nghiệp này đang lên kế hoạch chồng tiền mua sỉ một block căn hộ để bán lại cho nhân viên có nhu cầu. Người đại diện này giải thích: "Dự án chúng tôi đầu tư có vị trí gần trạm tàu điện đầu tiên của Sài Gòn chắc chắn sẽ tăng giá trị do phương tiện lưu thông hiện đại này khi rút ngắn cự ly di chuyển và tiết kiệm thời gian đi lại cho cư dân".

Gần các trạm đưa đón hành khách của tuyến metro đầu tiên tại Tp.HCM, nhiều

dự án bất động sản đang mọc lên. Ảnh: Vũ Lê

Một cái tên nữa là Công ty Nhà Hòa Bình, công ty này đã đẩy nhanh tiến độ thâu tóm dự án The Ascent từ Công ty Chip Eng Seng - Singapore. Dự án căn hộ này nằm lọt trong phường Thảo Điền, có tổng vốn đầu tư 600 tỷ đồng, cách tuyến metro số 7 chưa đầy một km.

Ông Lê Quốc Duy, tổng giám đốc Công ty Nhà Hòa Bình, cho biết, doanh nghiệp này mua lại dự án vì công trình tọa lạc ở vị trí đắc địa, nằm gần trạm metro và khu dân cư cao cấp.

Khu vực gần ga công viên Văn Thánh và Tân Cảng (trạm số 4 và 5) của tuyến metro hiện cũng đang có 2 dự án đang triển khai là dự án SSG Tower và Vinhomes Central Park của 2 đại gia địa ốc Vietnam Land SSG và Vingroup.

Báo cáo nghiên cứu thị trường của các đơn vị tư vấn bất động sản tại Tp.HCM cho thấy, những chuyển biến tích cực đang xuất hiện ở khu vực gần tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên. CBRE Việt Nam cho biết, giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp trong quý III/2014 đã tăng 1-4% so với quý trước và tăng 1,2-5,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại quận 2, giá bán sơ cấp của một vài dự án đã nhích nhẹ 2-5%. Còn báo cáo quý III/2014 của Savills Việt Nam cho thấy chỉ số giá nhà chung cư toàn thị trường Tp.HCM tăng 0,7% so với cùng kỳ năm ngoái và chủ yếu rơi vào khu vực quận 2, nơi gần với tuyến metro.

Hình ảnh thi công của tuyến metro số một tại Tp.HCM. Ảnh: Hữu Công

Khảo sát từ hệ thống sàn giao dịch của Công ty Khải Hoàn cho thấy, các dự án nằm dọc theo tuyến metro số một tuy giá chưa biến động nhiều nhưng thanh khoản đã tăng lên đáng kể. Các dự án như công viên Văn Thánh, Tân Cảng, Thảo Điền, An Phú, Rạch Chiếc, Phước Long, Bình Thái, Thủ Đức, Khu công nghệ cao, bến xe Suối Tiên của tuyến metro số 1... cũng đang có xu hướng bám theo các trạm.

Ông Marc Townsend, giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, phân tích: "Loại phương tiện vận chuyển mới này sẽ có ý nghĩa xoay vần thị trường bất động sản, quyết định sự thắng thua của các chủ đầu tư bất động sản Tp.HCM . Mức giá đất sẽ biến động theo vị trí, gần hoặc xa metro sẽ có sự khác biệt khoảng 25%".

Ông Marc Townsend nhận định, Metro sẽ thay đổi lại thói quen về đi lại cho người dân, khái niệm cự ly gần xa sẽ thay đổi khi cả 6 tuyến metro đều đi vào hoạt động, từ đó tác động đến giá trị của bất động sản.

Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, ông Nguyễn Văn Đực, cho biết: "Metro chắc chắn sẽ là dấu ấn đặc biệt nhất của thị trường bất động sản Tp.HCM trong thời điểm hiện nay. Ngoài tiêu chí truyền thống là gần chợ, gần sông, gần đường, sẽ xuất hiện thêm khái niệm mới là gần metro".

Ông Đực cũng cho rằng, metro mang đến tư duy hiện đại, khoa học hơn về vị trí và khoảng cách trong di chuyển. Đó là các tiêu chí không bị kẹt xe, không ô nhiễm không khí, tốc độ cao và an toàn khi di chuyển. Khi đó, người mua nhà sẽ chọn trạm metro như là vị trí thuận lợi nhất về giao thông.

Những khu dân cư kiểu mới sẽ lan tỏa quanh các trạm metro ở Tp.HCM nên hướng đầu tư của các nhà đầu tư BĐS cũng sẽ thay đổi.

Metro là tàu chạy bằng điện có sức vận chuyển khối lượng lớn thường được xây dựng trong đô thị. Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên hiện đang thi công, kinh phí xây dựng 2,49 tỷ USD và có 14 ga đưa đón khách. Hiện Tp.HCM dự kiến xây dựng thêm 6 tuyến metro khác: Thủ Thiêm - bến xe Tây Ninh, Nguyễn Văn Linh - cầu Bến Cát, cầu Sài Gòn - bến xe Cần Giuộc, Bà Quẹo - vòng xoay Phú Lâm, Bến Thành - Tân Kiên va ngã sáu Cộng Hòa - Hiệp Bình Phước để phục vụ nhu cầu đi lại ngày càng lớn của nhân dân.

Nguồn: van phong cho thue quan 1

Read More

Ban quản lý Khu đô thị Thủ Thiêm đã thu hồi hơn 99% diện tích đất - van phong cho thue quan 1

Tính đến thời điểm hiện tại, Ban quản lý Khu đô thị Thủ Thiêm đã thu hồi được 715,9/719,9 ha với số tiền bồi thường hơn 17.228 tỷ đồng, đạt 99,44% tổng diện tích. van phong cho thue quan 1

Ảnh phối cảnh Khu đô thị Thủ Thiêm

Về công tác phục vụ tái định cư tại Khu đô thị Thủ Thiêm, hiện Tp.HCM đã hoàn thành xây dựng và nghiệm thu bàn giao 2.460/12.500 căn hộ. Thành phố đã cấp 5.296 Giấy phép xây dựng trong tháng 10 với tổng diện tích sàn xây dựng là 1.141.140m2, tăng 19,8% so với tháng trước.

Như vậy, trong 10 tháng đầu năm, Tp.HCM đã cấp 41.737 Giấy phép xây dựng với tổng diện tích sàn xây dựng là 10.638.160m2. Ngoài ra, Tp.HCM đã kiểm tra, rà soát 8.662 công trình xây dựng và đã phát hiện 162 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng với trên 940 triệu đồng tiền xử phạt.

Nguồn: van phong cho thue quan 1

Read More

The Ascent - chung cư 87 lĩnh nam

van phong cho thue quan 1 - Dự án The Ascent tọa lạc ngay giữa khu dân cư cao cấp hàng đầu Thành phố HCM - Khu biệt thự phường Thảo Điền, Quận 2. Khu Căn hộ The Ascent nằm ở mặt tiền đường Quốc Hương, sát ngay ga tàu điện ngầm số 06 tuyến Bến Thành đi Suối Tiên. Hiện nay dự án đang trong quá trình xây dựng, dự kiến sẽ được hoàn thành vào năm 2015.

The Ascent Thảo Điền được thiết kế bao gồm hai block với độ cao 29 tầng, gồm 2 tầng hầm hiện đại, khu trung tâm thương mại sầm uất từ tầng 1 đến tầng 4. Từ tầng 5 đến tầng 29 là căn hộ dành để ở, nghĩ dưỡng . The Ascent hứa hẹn sẽ mang lại cho cư dân nơi đây một cuộc sống yên bình, trong lành nhất với tiêu chuẩn 01 căn hộ mang tầm cỡ quốc tế.

Căn hộ The Ascent được thừa hưởng mọi tiện ích cao cấp như: hệ thống trường quốc tế Anh, hệ thống trường quốc tế Úc, hệ thống trường Quốc tế Mỹ, Bệnh viện đa khoa quốc tế Hoàn Mỹ, Bệnh viện Bưu Điện, đặc biệt còn có cả hệ thống các cửa hàng, siêu thị dành riêng cho người nước ngoài…

Phối cảnh tổng quan căn hộ The Ascent

Thông tin chi tiết dự án The Ascent - van phong cho thue quan 1

- Chủ đầu tư dự án : Hòa Bình & Tập đoàn Chip Eng Seng Singapore

- Nhà thầu xây dựng dự án : Công Ty Xây Dựng Hòa Bình

- Vị trí của dự án: Đường Quốc Hương, P. Thảo Điền, Q 2, Hồ Chí Minh

- Quy mô dự án : gồm 2 Block cao 29 tầng

- Thiết kế các căn hộ: có từ 1 đến 3 phòng ngủ

- Tiện ích của The Ascent: Hồ bơi, khu công viên, khu đi bộ BBQ, quán Cafe, Gym…

- Hệ thống các trường học quốc tế như Bis, Trường Úc, Mỹ...

- Các dịch vụ tiện ích khác như: hệ thống các ngân hàng, bưu điện...

Tiến độ thi công:

Dự án khu Căn hộ The Ascent được thiết kế bởi các kiến trúc sư giỏi của công ty nổi tiếng Ong&Ong, dự án này bao gồm 2 tầng hầm, một khu trung tâm thương mại lớn (từ tầng 1-4), các căn hộ để ở nằm từ tầng 5 đến 29, dự án The Ascent đã làm xong tầng hầm và phần móng (tháng 1/2014). Dự kiến hoàn thành vào năm 2015.

Nguồn: chung cư 87 lĩnh nam

Read More

Bến Cát Golden Land - chung cư 87 lĩnh nam

Bencat Golden Land là tên khác của dự án khu tái định cư 3 tháng 2, - chung cư 87 lĩnh nam - được quy hoạch tại xã An Điền, Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, từ đường quốc lộ 7A (đường Hùng Vương) đi vào khoảng 1km sẽ đến dự án. Đơn vị đầu tư và phân phối Công ty CP Đầu tư dịch vụ Địa ốc Cường Thịnh Phát

Quy mô dự án: 26 phân lô diện tích từ 100m2 – 200m2.

Quy hoạch dự án - van phong cho thue quan 1

Ben Cat Golden Land có kết nối giao thông rất thuận tiện khi nằm liền kề với Quốc lộ 13 và gần 3 tuyến đường trọng điểm, đường DT748 mở rộng lộ giới 40m kết nối giao thông trong tỉnh Bình, đường đi KCN An Tây đến Tây Ninh, đường Mỹ Phước - Tân vạn, đường Vành Đai 4. Từ Ben Cat Golden Land có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trong tỉnh như: TP mới Bình Dương, KĐT công nghiệp Mỹ Phước 1,2,3,4,… và các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như: Đồng Nai, Vũng Tàu, Tây Ninh hay TP.HCM.

BenCat Golden Land chỉ cách đường Mỹ Phước – Tân Vạn 1km. Đến nay, tuyến đường này đã hoàn thiện giai đoạn 1 và điểm đầu tuyến từ đường DT741 đến TP mới Bình Dương đã có xe lưu thông. Đây là con đường được kỳ vọng sẽ đem lại những thay đổi tích cực cho Bình Dương với tốc độ tăng trưởng nhanh về giao thông, vận tải sẽ vượt trên 15%/năm và sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Bình Dương chỉ còn 30 phút, giảm chi phí vận chuyển hàng hóa đến 30% so với các tuyến đường hiện hữu.

Sơ đồ vị trí - van phong cho thue quan 1

Nằm tại khu vực trung tâm huyện Bến Cát và liền kề Khu đô thị Mỹ Phước 1, 2, Bến Cát Golden Land là một trong những KDC hiện đại và tiện nghi, thừa hưởng đầy đủ các tiện ích xung quanh mang lại như: Liền kề nhà hát, khu thể thao đa năng; bệnh viện đa khoa Bến Cát, bệnh viện đa khoa Mỹ Phước; Liền kề nhiều ngân hàng lớn đã thiết lập văn phòng giao dịch trước đây rất lâu như: Agribank, Sacombank, SHB,Vietcombank, ACB,....hay gần các siêu thị như: Vinatex, Mỹ Phước.

Từ Ben Cat Center City bạn chỉ mất từ 3 - 5 phút để đi đến các cơ quan hành chính khi cần làm các thủ tục như: Viện kiểm sát nhân dân, Tòa án, Chi cục thuế, Kho bạc nhà nước, Cục Hải quan…

Nguồn: chung cư 87 lĩnh nam

Read More

Giảng Võ Lake View Building - van phong cho thue quan 1

Toà nhà Giảng Võ Lake View Building cao 11 tầng nằm bên hồ Giảng Võ, với cảnh trí tự nhiên tươi đẹp giữa trung tâm TP.Hà Nội. Diện tích dành cho văn phòng hơn 3000m2, với các diện tích 32m2 đến140m2. van phong cho thue quan 1

Mặt trước tòa nhà

Ưu thế nổi bật Lake View Building

- Nằm bên hồ Giảng Võ ngay cạnh trung tâm triển lãm Giảng Võ, Lake View Building được thừa hưởng những tiện ích ngay giữa trung tâm thành phố Hà Nội, giao thông kết nối thuận lợi.

Xung quanh tòa nhà văn phòng là các cơ quan, tổ chức trong và ngoài nước: Tổng cục thuế Hà Nội, TT triển lãm và xúc tiến thương mại Quân Đội, Tập đoàn công Nghiệp Tàu Thủy Việt Nam, Bộ y tế… thuận tiện cho mọi hoạt động giao thương kết nối.

- Với các diện tích 32m2 đến 140m2 trên tổng diện tích cho thuê hơn 3000m2 của 11 tầng văn phòng, tòa nhà luôn đáp ứng tối đa lượng thuê văn phòng nhỏ nhất hoặc lớn nhất tùy theo nhu cầu, chức năng sử dụng riêng của từng doanh nghiệp. Các loại diện tích hiện đang trống tại tòa nhà: 32m2, 43m2, 77m2, 106m2, 107m2.

- Diện tích xung quanh tòa nhà rộng rãi dành cho việc đỗ ô tô và xe máy của cán bộ công nhân viên và khách hàng ra vào giao dịch rất thuận lợi. Hơn nữa, tại tòa văn phòng cho thuê còn miễn phí dịch vụ trông giữ xe máy, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho khách hàng gửi xe.

Lake View Building đã hoành thành

Tiện ích xung quanh tòa

- Ngoài các tiện ích về mặt vị trí và giao thông thuận lợi, tòa nhà Lake View Building nằm tại vị trí trung tâm sầm uất, khu vực tập trung nhiều nhà hàng khách sạn: Khách sạn Đông Đô, Khách sạn Hà Nội, Nhà hàng Bí Đỏ, Nhà Hàng Bbq Chicken…

- Ngay tại tòa nhà là nhiều văn phòng giao dịch đa lĩnh vực trong và ngoài nước thuê làm trụ sở: văn phòng dự án rừng phòng hộ, công ty Tàu Thủy Cái Lân, First Express Int'l, công ty du lịch, Công ty truyền thông DEC, công ty bất động sản …

- Ngoài ra, trong vòng bán kính 1 km xung quanh tòa nhà là hệ thống các ngân hàng: Nam Á Bank, ngân hàng Á Châu, Hanoi Building Commercial Joint-Stock Bank, Vietcombank, Korea Exchange Bank, Lienviet Bank…

- Tòa nhà văn phòng xung quanh: Rose Garden Tower, Tòa Nhà Văn Phòng Nhất Lộc Phát, Vanhoa Building, Thành Đông Building …

Nguồn: van phong cho thue quan 1

Read More

Thái Sơn Building - van phong cho thue quan 1

Thái Sơn building nằm trong khu vực trung tâm Quận 1, gần với các trung tâm thương mại, trong khu vực an ninh cao, với mặt tiền đường rộng tới 35m có thể đậu xe hơi. Đây được coi là vị trí cực kỳ thuận lợi cho kết nối giao thông đến khu vực trung tâm Thành phố hay các quận 3, 5 và 10. van phong cho thue quan 1

Quy mô

Tòa nhà Thái Sơn building được thiết kế sang trọng nổi bật kèm theo các trang thiết bị hiện đại, phù hợp để đặt các trụ sở của các công ty. Tòa nhà Thái Sơn được quản lý bởi đội ngũ chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm, đảm bảo việc quản lý và vận hành luôn trong tình trạng tốt.

Quy mô tòa nhà :

Diện tích khuôn viên: 16.76m x 20.27m

Tổng diện tích sử dụng : > 3,000m2 

Bao gồm : 2 hầm+ 1 trệt+ 9 tầng cao, sân thượng

+ Sân ngoài: 103,95 m2

+ Tầng hầm: 213,32 x 2 tầng = 391,92 m2

+ Tầng trệt : 229, 75 m2, tầm cao 3.6m

+ Tầng 1-9 : 257,84 m2 x 9 = 2,320.56 m2,tầm cao 3m

Tiện ích 

Tòa nhà có đầy đủ tiện ích bao gồm : Hệ thống máy lạnh, 02 thang máy, trang bị đầy đủ, đèn chiếu sáng ốp trần; Hệ thống cáp viễn thông bao gồm điện thoại và inernet lắp sẵn bên trong khu vực thuê; Camera quan sát tại khu vực trọng yếu, nhân viên an ninh trực 24/24; Máy phát điện công suất 3800 KW 3 pha...

Nguồn: van phong cho thue quan 1

Read More

Tòa nhà - IDC Building - van phong cho thue quan 1

IDC building tọa lạc trên đường Hai Bà Trưng - Quận 3, Tp.HCM bao gồm 1 hầm, 1 trệt, 11 tầng, khuôn viên đẹp.  van phong cho thue quan 1

IDC building có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chính, hành chính của quận 3 và các khu cho thuê văn phòng khác...

Mặt tiền cao ốc IDC Building

Thiết kế

IDC Building được xây dựng và thiết kế đáp ứng các tiêu chuẩn cao của một cao ốc văn phòng hiện đại . Được thiết kế dựa theo xu hướng các “Tòa nhà Xanh” triệt để sử dụng những vật liệu ít gây hại đến môi trường và tiết kiệm tối đa năng lượng vận hành. 

Tiện ích

IDC Building là một tòa nhà có nhiều tiện ích, phù hợp để đặt các văn phòng đại diện, văn phòng làm việc. 

• Các tiêu chuẩn kỹ thuật - thương mại của tòa nhà: 

Hệ thống 2 thang máy. Ngòai thang máy, tòa có thang bộ và hệ thống thang thóat hiểm. Hầm hầm có khả năng đáp ứng nhu cầu xe máy các loại .

• Hệ thống điện: 

Nguồn điện cấp từ nguồn điện công nghiệp trung thế đảm bảo cung cấp nguồn điện ổn định cho tòa nhà, không bị quá tải và ít bị cắt điện. Máy phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp 100% nhu cầu của tòan bộ tòa nhà. 

Bên trong tòa nhà IDC Building

• Hệ thống thông tin liên lạc: 

Mỗi tầng trong tòa nhà được cung ứng đầy đủ đường điện thọai và đường internet ADSL đảm bảo đáp ứng những nhu cầu cao nhất về thông tin liên lạc cho các công ty thuê văn phòng. Tòa nhà được đáp ứng bởi hệ thống máy lạnh Chiller từng tầng thế hệ tiết kiệm điện năng và sử dụng lọai gas nhẹ thân thiện với môi trường. 

• Hệ thống chữa cháy: 

Hệ thống chữa cháy hiện đại theo tiêu chuẩn: cung cấp cho mỗi tầng có hệ thống báo cháy tại mọi vị trí tòa nhà và mỗi tầng được trang bị bình chữa cháy và hệ thống chữa tưới nước.

Nguồn:  van phong cho thue quan 1

Read More

Tòa nhà - Abacus Tower - van phong cho thue quan 1

Tòa nhà Abacus Tower tọa lạc tại 58 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, Tp.HCM. Tòa nhà Abacus với quy mô xây dựng bao gồm 2 tầng hầm, 1 tầng trệt, 1 tầng lững và 12 tầng lầu với tổng diện tích xây dựng trên 6,000 m2. van phong cho thue quan 1

Abacus Tower được thiết kế để trở thành tòa nhà hạng B với kiến trúc hiện đại cùng các đặc tính kỹ thuật cao cấp.

- Đại sảnh: lát cảm thạch và gỗ

- Cửa: chịu nhiệt từ 60 – 120 phút.

- Của sổ: có khả năng chống tia UV và bức xạ thấp.

- Trần nhà: cách âm, hệ thống thông thoáng.

- Vệ sinh: các trang bị cao cấp của ToTo.

- Trần nhà cao 2,6m.

- Tải trọng: 300kg/m2 mỗi tầng, 400kg/m2 tại khu vực thang bộ.

- Bãi đậu xe: 5 bãi đậu ôtô và 70 xe máy tại tầng hầm.

Tiện ích trong tòa nhà : 

- Hệ thống máy lạnh trung tâm 

- 02 Thang khách tốc độ cao 

- Máy phát điện dự phòng 100% công suất 

- PCCC tiêu chuẩn 

- Hệ thống camera, bảo vệ 24/24 

- Điện nước ổn định

Nguồn: van phong cho thue quan 1

Read More

4 dự án nhà ở mới được TP. HCM chấp thuận đầu tư

4 dự án nhà ở mới thuộc địa bàn TP. HCM đã được UBND TP.HCM vừa chấp thuận đầu tư với tổng số vốn hơn 4.100 tỉ đồng. van phong cho thue quan 1

Bốn dự án được phê duyệt đầu tư lần lượt là: 

Dự án khu nhà ở cao tầng và khách sạn, thương mại, dịch vụ cao 37 tầng, quy mô 1.000 căn hộ trên diện tích đất là 17.577m2 đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1. Công trình do Công ty TNHH Bến Thành - Sao Thủy làm chủ đầu tư với tổng vốn hơn 3.600 tỷ đồng. Dự kiến, dự án sẽ được hoàn thành trong 6 năm.

4 dự án nhà ở mới trên địa bàn TP. HCM vừa được UBND TP.HCM

chấp thuận đầu tư.

Dự án cao ốc Res 11 do Công ty CP Địa ốc 11 làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư dự kiến là 214 tỷ đồng và được thực hiện trong khoảng 2 năm. Công trình nằm trên diện tích đất gần 1.564m2 tại số 205 đường Lạc Long Quân, phường 3, quận 11. Dự án cao tối đa 20 tầng, trong đó khối đế là 5 tầng và khối tháp là 15 tầng với 116 căn hộ và quy mô dân số tối đa là 285 người.

Dự án cao ốc Bình Đông Xanh do Công ty TNHH MTV Xây dựng - Thương mại Sài Gòn 5 làm chủ đầu tư nằm trên đường Bến Bình Đông, phường 13, quận 8. Dự án cao 8 tầng, gồm 56 căn hộ chung cư, nằm trên diện tích đất gần 1.496m2 với tổng mức đầu tư là hơn 95 tỷ đồng và thời gian thực hiện dự kiến gần 18 tháng.

Dự án hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thuộc khu nhà ở EDICO - Phú Hữu nằm trên tổng diện tích đất 150.000m2 tại quận 9. Công trình do Công ty TNHH Dịch vụ Kỹ thuật Công nghệ Môi trường Sài Gòn làm chủ đầu tư với mức đầu tư là 282 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành trong vòng 5 năm.

Nguồn: van phong cho thue quan 1

Read More

Dự án khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền được công bố - van phong cho thue quan 1

Dự án khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền do Công ty CP Đầu tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment), Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) và Tập đoàn Vingroup hợp tác thực hiện đã chính thức được công bố. van phong cho thue quan 1

Masteri Thảo Điền là dự án khu căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại,

dịch vụ, văn phòng và khách sạn.

Trong đó, Thảo Điền Investment là đơn vị chủ đầu tư, Tập đoàn Vingroup là chủ đầu tư khu trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền, Techcombank là nhà tài trợ tín dụng và bảo lãnh dự án.

Masteri Thảo Điền được triển khai trên diện tích gần 8 ha đất, có quy mô lớn và hiện đại nhất khu Đông TP. HCM. Đây là dự án khu căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và khách sạn. Trong đó, gồm 4 tòa tháp căn hộ cao cấp có độ cao từ 41- 45 tầng với hơn 3.000 căn hộ, 1 tòa tháp văn phòng, khách sạn, trường học và khu trung tâm thương mại hiện đại.

Các tiện ích của dự án được thiết kế đầy đủ, đáng chú ý là khu vực cảnh quan và hồ điều hòa rộng gần 3.500m2, khu vực công viên có diện tích gần 6.000m2, đường đi dạo, sân thể thao ngoài trời, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, trường học… Mật độ xây dựng của dự án là 37,74%, diện tích còn lại dành cho cây xanh.

Hiện dự án đã thi công xong phần móng, dự kiến đến quý IV/2016 dự án sẽ hoàn thiện và được bàn giao. Công ty CP Xây dựng Cotec (Coteccons) là nhà thầu thi công dự án, Tập đoàn Artelia của Pháp là nhà tư vấn giám sát, nhà tư vấn thiết kế là kiến trúc sư Ngô Quang Hiển, nhà tư vấn thiết kế nội thất là DWP, nhà tư vấn thiết kế là PTW.

Với vai trò là chủ đầu tư của khu Vincom Mega Mall Thảo Điền, Bà Lưu Thị Ánh Xuân, Tổng Giám đốc Công ty Vinhomes cho biết: "Tập đoàn Vingroup sẽ thực hiện đúng cam kết để Vincom Mega Mall Thảo Điền góp phần tạo nên môi trường sống tiện nghi và sang trọng cho người dân thành phố”.

Trong vai trò là nhà tài trợ vốn và bảo lãnh cho dự án, Ngân hàng Techcombank sẽ tài trợ vốn và đồng thời quản lý mọi khoản tiền khách hàng chi trả cho chủ đầu tư.

Nguồn:   van phong cho thue quan 1

Read More

Căn hộ dưới 2 tỷ ngày càng được ưa chuộng - van phong cho thue quan 1

Những chính sách ưu đãi từ phát triển nhà xã hội của Nhà nước, sự thay đổi trong chiến lược đầu tư của DN BĐS đã tạo nên một “làn sóng” mới cho các căn hộ dưới 2 tỷ.   van phong cho thue quan 1

Trong những năm qua, phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ tại Hà Nội nhận được lượng tiêu thụ rất lớn. Điển hình là các dự án CT1 Trung Văn, Viện 103 Văn Quán, 136 Hồ Tùng Mậu,…Mới đây, những căn hộ có giá từ 1.5 - 2 tỷ đồng thuộc các dự án Green Stars, HP Landmark Tower, OTC1 Resco Cổ Nhuế, Dream Town cũng cũng rất ăn khách.

Theo các doanh nghiệp (DN) thì cuối năm được xem là thời điểm “vàng” của thị trường nhà ở, đặc biệt là nhà ở thương mại giá rẻ. Dự kiến sẽ có hàng chục dự án được tung ra thị trường, với hàng nghìn căn hộ.

Đơn của như các dự án Gemek Tower (Hoài Đức) cung cấp 1.276 căn, Thăng Long Victory (Hoài Đức) với 500 căn, Green Stars khoảng 1000 căn, 89 Phùng Hưng là 336 căn, Đặng Xá khoảng 300 căn…

Phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ là "điểm sáng" của thị trường BĐS thời gian tới.

Giai đoạn cuối năm nay hoặc đầu năm sau thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận nhiều dự án trong giai đoạn chuẩn bị bung hàng. Điển hình là dự án 2 tòa tháp chung cư Helios Tower (75 Tam Trinh) cao 37 tầng căn hộ và 3 tầng hầm để xe, cung cấp trên 700 căn hộ diện tích từ 60 - 102m2, giá dự kiến khoảng 20 - 21 triệu đồng/m2.

Khu Tổ hợp chung cư FLC Tower tại 36 Phạm Hùng có khoảng 500 căn; Khu chung cư Tràng An Complex với 2 tòa chung cư cao từ 25 đến 28 tầng; Dự án Trung Kính Complex có quy mô 4 tòa chung cư cao 27 - 30 tầng trên tổng diện tích sàn là 196.000m2, khối đế được kết nối với nhau bằng 2 tầng hầm và 3 tầng nổi; Dự án Handi Resco trên đường Lê Văn Lương với quy mô 336 căn hộ từ 65 - 97m2…

Không khí giao dịch căn hộ bình dân và trung cấp tại TP. HCM cũng diễn ra khá sôi động. Trong đó phải kể đến dự án Ehome 5 The Bridgeview với 364 căn, có giá từ 1.1 tỷ đồng/căn, dự án Scenic Valley (Phú Mỹ Hưng) với 2 tòa tháp được mở bán trong số 7 tòa chung cư cao 16 - 24 tầng với 1.202 căn, Dự án 12 View (quận 12) được tung ra thị trường với 408 căn…

Dự án căn hộ Topaz City (Tạ Quang Bửu, Q. 8) với 352 căn hộ diện tích từ 96,6 m2 đến 108 m2, giá từ 979 triệu đồng/căn đang trong giai đoạn hoàn thiện phần thô và dự kiến sẽ bàn giao trong quý III/2015…

Với sự nhìn nhận của những người có kinh nghiệm, các DN BĐS đánh giá, phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ đồng sẽ là "điểm sáng" của thị trường thời gian tới.

Ông Lê Quốc Duy, Tổng Giám đốc Công ty CP Nhà Hòa Bình nhận định, cuối năm là thời điểm mọi người có thêm lương thưởng sẽ huy động thêm nguồn tiền để hiện thực hóa giấc mơ sở hữu một chốn an cư. Bên cạnh đó, giáp Tết cũng là dịp mà nguồn kiều hối tăng lên, sẽ có tác động nhất định đến việc mua nhà ở của người dân.

Một số doanh nghiệp đang lên kế hoạch mua lại những dự án thuộc phân khúc giá trung bình bởi lượng cung phân khúc này còn chưa đáp ứng được nhu cầu thực. Đồng thời, phân khúc này cũng là cơ hội dành cho những DN muốn bảo toàn giá trị đồng vốn trong bối cảnh tìm kênh đầu tư hiệu quả.

Nguồn:   van phong cho thue quan 1

Read More

Năm 2015, Chính phủ Singapore sẽ giảm nguồn cung nhà ở - van phong cho thue quan 1

van phong cho thue quan 1 Trong năm 2015, Chính phủ Singapoer sẽ cắt giảm căn hộ xây theo nhu cầu của người dân (BTO) từ 22.400 căn hộ xuống còn 16.000 căn (giảm 25%).

Mới đây, ông Khaw Boon Wan, Bộ trưởng Bộ Phát triển Quốc gia Singapore đã công bố quyết định của Chính phủ về việc giảm nguồn cung nhà ở, trong đó gồm cả những căn hộ do chính phủ xây dựng để đáp ứng nhu cầu của người dân cũng các căn hộ do các công ty tư nhân mua đất từ Chính phủ để xây bán cho dân.

Ngày 20/10, Bộ trưởng Bộ Phát triển Quốc gia đã thông báo, Chính phủ sẽ giảm 25% căn hộ xây theo nhu cầu của người dân (BTO) trong năm 2015.

Chính phủ Singapore sẽ giảm 25% căn hộ xây theo nhu cầu của người dân (BTO),

từ 22.400 căn trong năm nay xuống còn 16.000 căn.

Trong giai đoạn 2011 - 2013, Chính phủ Singapore xây hơn 25.000 căn hộ BTO mỗi năm. Loại căn hộ này được xây dựng chủ yếu bán cho người dân dựa trên nguyên tắc mỗi hộ gia đình được mua một căn hộ với giá ưu đãi. Người dân Singapore sống ở những căn hộ loại này chiếm đến 80%.

Bộ trưởng Khaw cho biết, sở dĩ Chính phủ xây thêm nhiều căn hộ BTO trong ba năm qua là nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân, đồng thời làm dịu thị trường bất động sản trên đà tăng mạnh.

"Hiện nay, giá nhà đã giảm, thị trường cũng dần chuyển hướng về thị trường của người mua và người bán cần thực tế hơn. Vì lẽ đó mà chúng tôi quyết định giảm nguồn cung xuống 25%”, ông Khaw nói.

Theo thông tin từ tờ Ngày nay của Singapore, trong quý III/2014, giá bán lại căn hộ BTO giảm 7% so với thời kỳ nóng vào quý II/2013 và giá căn hộ tư nhân cũng giảm 4% trong cùng thời gian nói trên.

Tính riêng nửa đầu năm nay, số lượng căn hộ BTO giao dịch được là 8.000 giao dịch, giảm 1.000 giao dịch so với cùng kỳ năm ngoái, căn hộ tư nhân bán được khoảng 7.000 căn, giảm mạnh từ mức 14.700 của nửa đầu năm ngoái.

"Quyết định giảm nguồn cung nhà ở của Chính phủ tại thời điểm này là đúng. Vì mỗi năm chỉ có từ 15.000 đến 16.000 cặp vợ chồng mới cưới thì 16.000 căn hộ được xây mới là đủ", Giáo sư Sing Tien Foo của Trường Đại học Quốc gia Singapore nhận định.

Ông Donald Han, Giám đốc điều hành của công ty Chesterton Singapore cũng đồng tình với ý kiến trên và đánh giá, trong hai đến ba quý tới, giá nhà ở sẽ tiếp tục hạ trước khi bình ổn.

Nguồn: van phong cho thue quan 1

Read More

Bộ xây dựng kiểm soát đầu tư nhà sinh viên - van phong cho thue quan 1

Nhằm đáp ứng nhu cầu bức thiết về nhà ở cho học sinh, sinh viên cũng như để tránh việc lãng phí, Bộ Xây dựng đã đề nghị các đơn vị phải báo cáo thống kê rõ ràng về việc đầu tư nhà ở cho sinh viên.   van phong cho thue quan 1

Bộ Xây dựng cho biết, thời gian vừa qua, Bộ và các ban ngành liên quan đã đã phối hợp với nhau cùng triển khai thực hiện kiểm tra, rà soát các dự án phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên có nguồn vốn đầu tư từ trái phiếu của Chính phủ. Kết quả, giai đoạn 2009 - 2012, do những nguyên nhân như chi phí nhân công tăng, trang thiết bị và vật tư bị trượt giá nên đã có sự điều chỉnh lại quy mô và tổng mức đầu tư từ các dự án ở một số địa phương.

Trước ngày 31/10/2014, việc đầu tư nhà ở sinh viên phải được báo cáo lên 

Bộ Xây dựng.

Bên cạnh đó, ở một số địa phương vì nguồn vốn ngân sách đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cũng như trang thiết bị nội thất còn thiếu nên chưa thu hút được học sinh, sinh viên vào ở, trong khi nhu cầu nhà ở của sinh viên còn rất lớn.

Trước thực tế trên, nhằm đáp ứng nhu cầu nơi ở cho học sinh, sinh viên theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 cũng như tránh lãng phí trong đầu tư, Bộ Xây dựng đã đề nghị uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nhanh chóng chỉ đạo các cơ quan chức năng, tổng hợp và báo cáo một số nội dung.

Cụ thể: Nguyên nhân dẫn đến việc các dự án đã hoàn thành nhưng thiếu sức hút đối với học sinh, sinh viên, từ đó tìm ra giải pháp khắc phục; báo cáo về tình hình phân bổ cũng như việc thanh quyết toán nguồn vốn đầu tư trong giai đoạn 2009 - 2015 để hoàn thành các hạng mục đã khởi công đối với những dự án thuộc danh mục được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt như nguồn vốn trái phiếu Chính phủ, vốn ngân sách địa phương, vốn của cơ sở đào tạo và các nguồn vốn hợp pháp khác; nhu cầu cần bổ sung và khả năng cân đối của địa phương, cơ sở đào tạo...

Bộ Xây dựng yêu cầu trước ngày 31/10/2014 các đơn vị liên quan phải có báo cáo cụ thể về việc triển khai đầu tư nhà ở cho sinh viên từ nguồn trái phiếu Chính phủ để Bộ tổng hợp trình Thủ tướng Chính phủ các giải pháp giải quyết.

Nguồn:  van phong cho thue quan 1

Read More

Chỉ định thầu dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Đề nghị của Ủy ban Nhân dân Tp.HCM về việc áp dụng hình thức chỉ định thầu đối với các gói thầu thuộc các dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được Thủ tướng phê duyệt. van phong cho thue quan 1

Tp.HCM áp dụng hình thức chỉ định thầu đối với các gói thầu thuộc các dự án

Khu đô thị mới Thủ Thiêm. (Nguồn ảnh: diaocthuthiem).

Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt ý kiến của Ủy ban Nhân dân Tp.HCM về việc áp dụng hình thức chỉ định thầu đối với các gói thầu thuộc các dự án đầu tư xây dựng Quảng trường trung tâm, Công viên bờ sông thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, Tp.HCM và 4 tuyến đường chính gồm: Đường ven sông Sài Gòn, đường ven hồ trung tâm, đường trên cao qua Khu lâm viên sinh thái phía Nam, Đại lộ vòng cung.

Đồng thời, Thủ tướng Chính phủ cũng đề nghị Ủy ban Nhân dân Tp.HCM phải giám sát, chỉ đạo, đôn đốc các doanh nghiệp tham gia thực hiện dự án trên nhất thiết phải đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình cũng như hiệu quả đầu tư.

Tổng diện tích khu vực quy hoạch dự án xây dựng Quảng trường trung tâm và công viên bờ sông nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm đạt khoảng 30ha. Trong đó, quảng trường trung tâm chiếm hơn 20ha, còn lại là diện tích công viên bờ sông. Dự tính số lượng người sử dụng tối đa trên toàn khu vực là 430.000 người...

Đặc biệt, đây cũng là nơi mà các công trình kiến trúc tiêu biểu cũng như cảnh quan cây xanh mang tính biểu trưng tập trung cao nhất và được xem là điểm nhấn của Khu Trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm.

Bên cạnh đó, Ủy ban Nhân dân Tp.HCM cũng cho biết thêm, việc thực hiện dự án Quảng trường trung tâm và công viên bờ sông sẽ được giao cho Công ty Đại Quang Minh làm chủ đầu tư theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) và được cấn trừ vào số tiền chênh lệch mà nhà đầu tư còn phải nộp theo hợp đồng BT dự án đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được ký tắt trước đây.

Nguồn:  van phong cho thue quan 1

Read More