Theo ban biet thu an hung - Nguồn cung thị trường căn hộ dịch vụ tại Tp.HCM trong năm 2015 sẽ tăng lên đáng kể khi tới đây có ít nhất 4 dự án mới đi vào khai thác, 3 dự án hoàn thiện tu bổ quay lại thị trường. Điều này sẽ tạo thêm sức ép cho các doanh nghiệp trong việc cạnh tranh và chia sẻ nguồn khách hàng đồng thời dự báo một năm khá sôi động của thị trường này.
Nếu tổng kết cả năm vừa qua thì thị phần của căn hộ dịch vụ không đến mức ảm đạm. Cả hai phân hạng A và B đều có giá thực thuê giảm từ đầu năm nhưng lại tăng nhẹ trong các quý tiếp theo. Mức giá tìm thuê cũng tăng lên theo các quý. Đến cuối năm 2014, giá thực thuê hạng A đạt 32,18 USD/m2/tháng và hạng B đạt 25,34 USD/m2/tháng, tăng tương ứng 1,8% và 1,0% so năm 2013. Ngân sách thuê nhà trong năm vừa qua cũng đã tăng lên, yêu cầu thuê có mức ngân sách dưới 1.000 USD/tháng giảm trong khi mức ngân sách từ 2.000 USD – 4.000 USD/tháng gia tăng, nhiều nơi khách thuê sẵn sàng chi ngân sách thuê trên 6.000 USD/tháng. Tuy nhiên, năm qua có rất ít hợp đồng thuê được ký với thời hạn trên hai năm. 80% hợp đồng thuê trên thị trường hiện tại đều có thời hạn thuê từ sáu tháng đến một năm.
Cũng tron năm 2014, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ Hạng A và B tại Tp.HCM đạt khoảng 2.930 căn từ 30 dự án. Trong đó có 670 căn hộ Hạng A và gần 2.260 căn hộ Hạng B, chiếm lần lượt 23% và 77% tổng nguồn cung. Riêng khu vực Quận 1 chiếm đến 44% tổng nguồn cung, còn lại tập trung ở Quận 3, Quận 7, Quận 2, đây là những khu trung tâm đang phát triển và được khách nước ngoài ưa chuộng.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, nguồn cung căn hộ dịch vụ sẽ tăng mạnh trong năm nay khi hàng loạt đại gia đang quay trở lại với phân khúc này. Tiêu biểu như The Ascott Limited giới thiệu 222 căn hộ dịch vụ cao cấp thuộc dự án Ascott Waterfront Saigon (Q,1); Saigon Plaza của Quốc Cường Gia Lai; C.T. Plaza Saigon của C.T. Group và Saigon Times Square do Công ty Cổ phần Đầu tư Times Square (Việt Nam) đầu tư. Ngoài ra, những đơn vị quản lý tên tuổi cũng đang tìm kiếm cơ hội mở rộng mạng lưới hoạt động của họ trên khắp Việt Nam. Chẳng hạn như The Ascott Limited hiện quản lý 13 dự án trên cả nước và đang tìm cơ hội giới thiệu thương hiệu Citadines của mình; WMC dự kiến sẽ mở Sherwood Residence thứ hai tại dự án New Pearl ngay khi dự án này hoàn thiện phần nội thất. Như vậy cuộc chơi cho phân khúc căn hộ dịch vụ trong năm 2015 sẽ vô cùng sôi động.
Nguồn : ban biet thu an hung
0 nhận xét:
Đăng nhận xét